Prestigiosa Villa Ottocentesca da restaurare

TREIA – PRESTIGIOSA VILLA OTTOCENTESCA DA RESTAURARE CON PARCO DI CIRCA ETTARI 1,4. IN VENDITA.
Nel Comune di Treia, esattamente in Contrada Schito, Quattropareti propone in vendita complesso edilizio denominato “Villa Valcampana”, costituito da una Villa neoclassica di inizio ‘800, realizzata su progetto dell’architetto modenese Luigi Poletti.
Per la pregevole architettura e per lo stato conservativo è stata oggetto di attenzione da parte del Ministero dei beni Culturali.
La Villa domina la sommità di una collina, su un’area ad andamento pianeggiante.
Il livello più rappresentativo è il piano rialzato, al quale si accede tramite ampie gradinate poste sia sul fronte che sul retro dell’edificio.
Il piano sottostante, di dimensioni analoghe al piano rialzato, risulta essere ben illuminato attraverso delle finestre che emergono dal livello del suolo circostante.
Planimetricamente presenta un asse di simmetria centrale con scala sul giardino, portico, androne colonnato d’ingresso, giardino d’inverno, e scala posteriore di uscita sul parco.
Le facciate sono intonacate e decorate con paraste, lesene e cornici, mentre il colonnato del portico d’ingresso, posto all’arrivo della gradinata d’ingresso, conferisce al fabbricato l’effetto monumentale tipico dell’architettura ottocentesca.
L’edificio si trova all’interno di un parco privato e dotato di doppio ingresso di circa mq. 14.000, piantumato con specie di alto fusto autoctone quali la quercia, il leccio, il tiglio, l’ippocastano, il cipresso ed alloctone come le palme.
All’interno del parco è presente un modesto edificio, di circa mq. 40, adibito a serra.
L’intera struttura è tutelata ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e pertanto in virtù del suddetto decreto, gli interventi possibili sulla medesima possono comprendere la sola ordinaria manutenzione, il restauro conservativo e l’adeguamento impiantistico.
Il parco, anche se non soggetto a vincolo esplicito, va ritenuto tutelato e pertanto equiparato alle aree con vincolo di inedificabilità.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI E RELATIVE SUPERFICI:

Saloni, camere e bagni al piano terra circa mq. 360;
Alloggi lato ovest piano primo circa mq. 70;
Alloggi lato est piano primo circa mq. 60;
Seminterrati circa mq. 320;
Garage circa mq. 52;
Serra circa mq. 40.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 335/5414826 oppure scrivere a info@quattropareti.com.