Casale mq. 340 con accessori e corte esclusiva

SANT’ANGELO IN PONTANO – CASALE MQ. 340 CON ACCESSORI E CORTE ESCLUSIVA. IN VENDITA.
Nel Comune di Sant’Angelo in Pontano, esattamente in Contrada Santa Maria Maddalena n°1, Quattropareti propone in vendita Abitazione di mq. 340 (convenzionali) disposta su due piani con annesso, grotte e corte esclusiva di mq. 6.000.
Originale, solida e totalmente integra nelle strutture, questa abitazione edificata nel 1930 conserva tutte le caratteristiche dell’epoca come i particolari decorativi e la struttura in mattoni pieni e calcestruzzo: tanto resistente da essersi conservata indenne a tutti gli eventi sismici avvenuti dalla costruzione ad oggi.
La proprietà è composta da un’abitazione di due piani e sottotetto usufruibile, accessorio separato di mq. 53,00, la grotta dei vini (mq. 15,00) accessibile dalla corte, scavata a mano nel terreno arenario ed in parte a mattoni ed il terreno di mq. 6.000 circa in parte recintato esposto ad est,
La casa gode dei vantaggi di un’abitazione rurale con le facilitazioni di una residenza urbana, in quanto si trova a meno di 1 km dal centro del paese, è collegata alla rete elettrica ed idrica e collegabile alla rete di metano-città, presente nei pressi del cancello d’ingresso.
Alla proprietà si accede tramite la strada Comunale asfaltata di Santa Maria Maddalena, con ingresso carrabile provvisto di cancello meccanizzato e telecomandato a completamento della recinzione realizzata nel 2010.
L’immobile è stato abitato fino all’anno 2016, il tetto è stato ricostruito nel 2009 facendo attenzione a mantenere le caratteristiche originali in legno e pianelle del tetto originario.
Parte dei locali del piano terra sono stati alterati nei materiali per adeguare i servizi igienici ed inserire l’impianto di riscaldamento provvisto di radiatori in ghisa e caldaia a gas.
Come sopra anticipato, l’abitazione è stata realizzata con ottimi materiali da costruzione posti in opera a regola d’arte, che oltre ad una sapiente cura, hanno permesso alla struttura di arrivare indenne ad oggi, conservando i decori in calcestruzzo e graniglia del portale di ingresso, delle soglie e cornici delle finestre. Lo stesso vale per la maggior parte degli infissi in legno di porte e finestre, quasi tutti originali; sono invece recenti gli infissi delle persiane in alluminio verniciato grigio, comunque adatte al colore originale degli infissi in legno.
La pianta originale dell’abitazione di due piani più sottotetto è molto semplice, tipica dell’epoca ma molto efficace ai fini sismici, con stanze pressoché quadrate sviluppate intorno ad un disimpegno centrale.
Sulla corte è presente, oltre alla grotta dei vini, un vecchio accessorio di un solo piano fuori terra in mattoni, una volta stalla, oggi legnaia e rimessa attrezzi; ha anch’esso un tetto nuovo (2009) realizzato in legno e pianelle.
L’abitazione è facilmente raggiungibile dalla strada asfaltata di Santa Maria Maddalena, dista km. 1 dal centro del paese, metri 300 dal ristorante Pippo e Gabriella, a 45 minuti dalla costa ed ad 1 ora dall’aeroporto di Ancona.

SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI:

Piano Terra:
Cucina mq. 16,44;
Bagno mq. 3,18;
Lavanderia mq. 10,28;
Ripostiglio mq. 3,09;
Prima Camera da letto mq. 16,20;
Seconda Camera da letto mq. 16,68;
Disimpegno mq. 21,38;

Piano Primo:
Soggiorno mq. 16,36;
Sala da pranzo mq. 16,40;
Tinello mq. 12,98;
Cucina mq. 8,50;
Bagno mq. 7,39;
Terza Camera da letto mq. 16,69;
Quarta Camera da letto mq. 16,60;
Corridoio mq. 3,85

Piano Secondo (sottotetto, altezza min/max = m. 1,46/3,35)
Ambiente 1 mq. 17,10;
Ambiente 2 mq. 16,65;
Ambiente 3 mq. 16,69;
Ambiente 4 mq. 17,46;
Ambiente 5 mq. 17,14;
Completano la proprietà l’accessorio di mq. 53,00, le grotte di mq. 15,00 e la corte esclusiva di mq. 6.000.


Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’immobile.
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